不動産投資の6つのメリット
マンション等の収益物件を安全に購入、維持していくためにはある程度の知識が必要です。
しかし、適切な運用を行えば数ある投資の中でもローリスクで堅実な投資となります。
そこで不動産投資を行うメリットをご紹介いたします。
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1
安定した収入
収入が不安定な自営業者の方や、給与所得の収入減に備えたい方に。
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2
私的年金の
代替として
老後の生活を安心して迎えるために、私的年金の一種として不動産投資をする方が増えています。
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3
生命保険の
代替として
ローンの残債を生命保険金で支払うことで、物件を手放すことなく家族に収入源を残すことが可能です。
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4
所得税対策
不動産で得た利益には税金がかかりますが、必要経費の参入や、長く不動産を持つことで実際の手取りが増える効果があります。
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5
相続対策
借家として所有することで不動産の評価減につながり、節税効果があります。また、相続の際に相続人に分けやすくなります。
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6
インフレ対策
現金の運用と異なり、不動産は物価の上昇に伴い家賃収入が上がると予想されるため、インフレ対策となります。
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