収益マンションのご売却をお考えなら大阪市中央区の「Reliable(リライアブル)」へ | 大阪、大阪市中央区で収益マンションのご売却、ご購入のことなら

安定収入のためにと収益ビルを購入したけれど、何らかの理由で売却を考えることもあるでしょう。今回は、収益ビルの売却をお考えの方に知っておいていただきたい、収益物件の種類や特徴、媒介契約の種類、仲介のメリットをご紹介いたします。

収益ビルの売却をお考えの方、オーナーチェンジをご希望の方は、ぜひご覧ください。

大阪市中央区にあるReliableは、収益ビル売却に関するご相談にも対応いたします。

そもそも収益物件とはどのような物件なのでしょうか。

簡潔にいうと収益物件とは「自分で住むためではなく個人や事業者に貸すことで、賃料収入を得るための物件」のことです。このような物件は、購入の際に住宅ローンは使えず自分で住むためのマイホームとは区別されます。

一般的な収益物件の例は、以下のとおりです。

収益ビルを売却してオーナーチェンジを行うにあたり、すべてを自分で行うのは現実的ではありません。不動産業者に仲介を依頼するのが一般的です。

その際、不動産業者と結ぶ契約を「媒介契約」といいます。3種類の媒介契約について簡単に解説いたします。

上から順に自由度が高く、下に行くにしたがって、仲介を依頼する不動産業者への依存度が高くなります。どの媒介契約が合っているかは収益ビルの状況や売却の見込みによって異なるため、しっかりと見極めることが大切です。

収益ビルを売却する際、不動産業者による仲介を選ぶメリットは以下のとおりです。

大阪で収益ビルの売却をお考えなら、収益物件・マンション用地・事業用物件の売買をサポートしているReliableへお任せください。Reliableは「不動産を通じて、喜びと快適な生活のお役立ち」というビジョンのもと、平成18年10月に不動産総合サービス企業を開始しました。お客様のお喜びのためにハイクオリティサービスの提供を心掛けております。

収益ビルを売却する際は、媒介契約の種類や仲介のメリットを理解した上で不動産業者へ依頼しましょう。通常の不動産売却とは異なる部分も多いため、信頼できる不動産業者を見つけることが大切です。

大阪市中央区にあるReliableは、大阪市を中心に収益ビルの売買をサポートしております。これまでに多くの不動産仲介実績があるため、お客様のニーズに合ったご提案が可能です。すべてのお客様がご納得できるお取引を心掛けておりますので、大阪での収益ビル売却はぜひReliableへお任せください。