取扱収益物件
インザグレイス東三国 区分マンション 東三国駅徒歩1分
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- 価格
- 2480万円(税込)
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- 想定利回
- 5.95%
- 現行利回
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- 所在地
- 大阪市淀川区東三国4-2-4-803
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- アクセス
- 大阪メトロ御堂筋線東三国駅より徒歩1 分
御堂筋線東三国駅徒歩1分の好立地、 賃貸需要の多い地域です。 空室リスクが減少され安定資産！！
【区分収益物件のご提案】
賃料110,000円/月・共益費13,000円/月
（2020.11上記状況にてリ－シング）
年収1,476,000円 表面利回り 5.95％
経費関係 固定資産税84,567円/年
管理費等126,720円/年
合計211,287円
ネット利回り 5.09％
■ファイナンス提案
年収500万円以上必要になりますが
借入額 2480万円 金利 2.3％ 期間 35年
月返済額 86,023円（全期間固定）
■キャッシュフォロー
減価償却 ¥413,216（建物価格、評価額按分）
利息 ¥560,568（借入2480万円）
年間 ¥232,608
物件情報
| 物件・建物名称 | インザグレイス東三国 | ||||||
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| 所在地 | 大阪市淀川区東三国4-2-4-803 | アクセス | 大阪メトロ御堂筋線東三国駅より徒歩1 分 | ||||
| 販売価格 | 2480万円(税込) | 表面利回 | 5.95% | 想定年間収入 | 1,476,000円 | 想定月間収入 | 123000円 |
| 建物構造 | RC造 | 階数 | 11階建 | 築年月 | 平成20年9月 | 建物面積 | 41.43㎡ |
| 間取り | 1LDK | 総戸数 | 29戸 | 駐車場 | 無 | 土地面積 | 228.69（4143/126588） |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | -- | 地目 | 宅地 | 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 | 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 600% | 国土法届出 | 不要 |
| 接道状況 | 南、西 | 現況 | 空家 | 引渡し | 相談 | 次回更新予定日 | 2020/11/24 |
| 更新日 | 2020/11/04 | 建築確認番号 | -- | 管理番号 | -- | 取引形態 | 専属 |
| 注意事項 | -- | ||||||
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