取扱収益物件

インザグレイス東三国 区分マンション 東三国駅徒歩1分

インザグレイス東三国 区分マンション 東三国駅徒歩1分

  • 価格
    2480万円(税込)
  • 想定利回
    5.95%
    現行利回
    --
  • 所在地
    大阪市淀川区東三国4-2-4-803
  • アクセス
    大阪メトロ御堂筋線東三国駅より徒歩1 分

MAP

御堂筋線東三国駅徒歩1分の好立地、 賃貸需要の多い地域です。 空室リスクが減少され安定資産!!

【区分収益物件のご提案】
賃料110,000円/月・共益費13,000円/月
(2020.11上記状況にてリ-シング)
年収1,476,000円 表面利回り 5.95%
経費関係  固定資産税84,567円/年
      管理費等126,720円/年
      合計211,287円
ネット利回り 5.09%

■ファイナンス提案
年収500万円以上必要になりますが
借入額 2480万円 金利 2.3% 期間 35年
月返済額 86,023円(全期間固定) 

■キャッシュフォロー
減価償却 ¥413,216(建物価格、評価額按分)
利息   ¥560,568(借入2480万円)
年間   ¥232,608

物件情報

物件・建物名称 インザグレイス東三国
所在地 大阪市淀川区東三国4-2-4-803 アクセス 大阪メトロ御堂筋線東三国駅より徒歩1 分
販売価格 2480万円(税込) 表面利回 5.95% 想定年間収入 1,476,000円 想定月間収入 123000円
建物構造 RC造 階数 11階建 築年月 平成20年9月 建物面積 41.43㎡
間取り 1LDK 総戸数 29戸 駐車場 土地面積 228.69(4143/126588)
土地権利 所有権 私道負担面積 -- 地目 宅地 都市計画区域 市街化区域
用途地域 商業地域 建ぺい率 80% 容積率 600% 国土法届出 不要
接道状況 南、西 現況 空家 引渡し 相談 次回更新予定日 2020/11/24
更新日 2020/11/04 建築確認番号 -- 管理番号 -- 取引形態 専属
注意事項 --
  • インザグレイス東三国 区分マンション 東三国駅徒歩1分

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