ヴィラ赤とんぼ

取扱収益物件

価格

40,000万円(税込)
想定利回

6.25%

現行利回

5.51%

所在地

大阪府八尾市山本町南8丁目3-9
アクセス

近鉄大阪線高安駅徒歩12分
近鉄大阪線河内山本駅徒歩18分

4階建RC造築後27年エレベーター無しランニングコスト削減検査済証あり

大阪府八尾市での4階建RC造築後27年
物件情報をお届けいたします！！

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ヴィラ赤とんぼ
　　
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【価　　格】40,000万円（税込）
【交　　通】近鉄大阪線 / 高安駅徒歩12分
　　　　　　近鉄大阪線 / 河内山本駅徒歩18分
【利　　回】満室想定　6.26%　想定年収25,022,400円
【構　　造】ＲＣ造4階建　
【建築時期】平成5年8月　

＊おすすめポイント＊
3LDKX24戸　総戸数24戸
現状24戸中5戸空　入居率79.1％
3LDKタイプ（約65㎡）
車庫スぺ－スあり　普通車16台　軽自動車8台

エレベーター無しの4階建月々のランニングコスト削減
敷地面積1302.79㎡（394.09坪）ですので将来の出口戦略にも悩み無
建物程度の良い物件です。

＊積算価格について＊
路線価格：110,000円/㎡
土地： 143,306,900円
建物： 135,206,809円
合計： 278,513,709円！(弊社計算)

ご興味頂けた際には、本メールへご返信くださいませ。
※お問い合わせ及びご契約については　先着順とさせて頂いております事、予めご了承頂けますようお願い申しげます。

今後とも何卒よろしくお願い致します。

物件情報

物件・建物名称	ヴィラ赤とんぼ
所在地	大阪府八尾市山本町南8丁目3-9			アクセス	近鉄大阪線高安駅徒歩12分近鉄大阪線河内山本駅徒歩18分
販売価格	40,000万円(税込)	表面利回	6.25%	想定年間収入	25,022,400円	想定月間収入	2085200円
建物構造	RC造	階数	4階建	築年月	平成5年8月	建物面積	1,588.68㎡
間取り	3ＬＤＫ	総戸数	24戸	駐車場	21台	土地面積	1,302.79㎡
土地権利	所有権	私道負担面積	--	地目	宅地	都市計画区域	市街化区域
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60%	容積率	200%	国土法届出	不要
接道状況	東側　幅員　6ｍ　西側　幅員20ｍ	現況	賃貸中	引渡し	相談	次回更新予定日	2020/12/25
更新日	--	建築確認番号	--	管理番号	--	取引形態	専属
注意事項	ご不明な点がございましたら、Ｒｅｌｉａｂｌｅ株式会社（リライアブル）までお問い合わせ下さい。平日でもお気軽にお問い合わせください。 ○ 資料請求（無料）です。お気軽にお問い合わせ下さい。物件のことはもちろん、周辺環境もご案内致します。