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松阪市での4階建RC造築後22年、積算価格が売価下回り 物件情報をお届けいたします!!

松阪市での4階建RC造築後22年、積算価格が売価下回り 物件情報をお届けいたします!!

  • 価格
    16,960万円(税込)
  • 想定利回
    9.01%
    現行利回
    7.20%
  • 所在地
    松阪市久保町1887‐85
  • アクセス
    JR紀勢本線/松阪駅 バス14分 (バス停)南郊町 歩3分
    近鉄山田線/松阪駅 バス14分 (バス停)南郊町 歩3分
    JR名松線/松阪駅 バス14分 (バス停)南郊町 歩3分

MAP

*積算価格下回り売価 *ファミリータイプ、駐車区画各戸2台 *北側公道幅員16m

松阪市での4階建RC造築後22年
物件情報をお届けいたします!!

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┣☆松阪市ボナール
  ┣☆松阪市久保町1887‐85
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【価  格】16,960万円(税込)
【交  通】JR紀勢本線/松阪駅 バス14分 (バス停)南郊町 歩3分
      近鉄山田線/松阪駅 バス14分 (バス停)南郊町 歩3分
      JR名松線/松阪駅 バス14分 (バス停)南郊町 歩3分
【利  回】満室想定 9.01% 年収15,290,400円
【構  造】RC造 検査済書 確認中
【建築時期】1998年(平成10年) 11月 (法定残存25年)

====★おすすめポイント★====
■総戸数:20戸(3LDK×20戸) 駐車場:42台
■現状20戸中4戸空 稼働率80%
 
*積算価格下回り売価
*ファミリータイプ、駐車区画各戸2台
*北側公道幅員16m

====★積算価格について★====
路線価格:41,000円/㎡
土地: 82,833,120円(2020.32㎡)
建物:151,824,468円(1427.15㎡)
合計:234,657,588円!(弊社計算)


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物件情報

物件・建物名称 ボナール
所在地 松阪市久保町1887‐85 アクセス JR紀勢本線/松阪駅 バス14分 (バス停)南郊町 歩3分
近鉄山田線/松阪駅 バス14分 (バス停)南郊町 歩3分
JR名松線/松阪駅 バス14分 (バス停)南郊町 歩3分
販売価格 16,960万円(税込) 表面利回 9.01% 想定年間収入 15,290,400円 想定月間収入 1,274,200円
建物構造 RC造 階数 4階建 築年月 1998年(平成10年) 11月 (法定残存25年) 建物面積 1427.15㎡
間取り 3LDK×20戸 総戸数 20戸 駐車場 駐車場:42台 土地面積 2020.32
土地権利 所有権 私道負担面積 -- 地目 宅地 都市計画区域 市街化区域
用途地域 準住居地域 建ぺい率 60% 容積率 200% 国土法届出 不要
接道状況 北側公道幅員16m 現況 賃貸中 引渡し 即時 次回更新予定日 2021/08/15
更新日 2021/07/14 建築確認番号 -- 管理番号 -- 取引形態 一般媒介
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