取扱収益物件

宝塚市での5階建てRC造築後22年 物件情報をお届けいたします!!

宝塚市での5階建てRC造築後22年 物件情報をお届けいたします!!

  • 価格
    33,480万円(税込)
  • 想定利回
    5.49%
    現行利回
    5.49%
  • 所在地
    兵庫県宝塚市旭町2丁目12番24号
  • アクセス
    阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩8分

MAP

●敷地面積900平米越え  ●管理条件付(要相談) ●上記年間収入には看板代11万円/年(税込)が含まれております。 ●2019/2 EV修繕工事、2019/5 消防設備改修工事 ●2020/7 フェンス修繕工事、2020/9 電極防取替工事、2020/12 駐車区画白線引替 ●2021/4 警報機不具合修繕工事

宝塚市での5階建てRC造築後22年
物件情報をお届けいたします!!

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┣☆鈴彩館【満室稼働中】
  ┣☆宝塚市旭町2丁目12番24号
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【価  格】33,480万円(税込)
【交  通】阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩8分
【利  回】満室想定 5.49% 年収18,413,192円
【構  造】RC造 検査済証 あり
【建築時期】1998年(平成10年)1月 (法定残存25年)

====★おすすめポイント★====
■総戸数:15戸(2LDK×8戸、3LDK×7戸 66.3㎡タイプ) 駐車場:13台
■現状15戸中0戸空 稼働率100% 

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====★固定資産評価額、年税額★====
土地 105,155,020円
建物  67,840,470円

年税額 1,503,700円

====★積算価格について★====
路線価格:135,000円/平米
土地:122,814,900円(909.74平米)
建物: 97,572,340円(1,042.25平米)
合計:220,387,240円!(弊社計算)


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物件情報

物件・建物名称 鈴彩館【満室稼働中】
所在地 兵庫県宝塚市旭町2丁目12番24号 アクセス 阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩8分
販売価格 33,480万円(税込) 表面利回 5.49% 想定年間収入 18,413,192円 想定月間収入 1,534,433円
建物構造 RC造 階数 5階建 築年月 1998年(平成10年)1月 (法定残存25年) 建物面積 1042.25㎡
間取り 総戸数:15戸(2LDK×8戸、3LDK×7戸 66.3㎡タイプ) 総戸数 15戸 駐車場 駐車区画13区画 土地面積 909.74
土地権利 所有権 私道負担面積 -- 地目 宅地 都市計画区域 市街化区域
用途地域 第二種中高層住居専用地域 建ぺい率 60% 容積率 200% 国土法届出 不要
接道状況 3方角地(北側 幅員4.0Ⅿ 接道10.32Ⅿ・西側 幅員13Ⅿ 接道43.95Ⅿ・南側 幅員8Ⅿ 接道24.64Ⅿ) 現況 賃貸中 引渡し 即時 次回更新予定日 2022/07/20
更新日 2022/06/21 建築確認番号 -- 管理番号 -- 取引形態 専属
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