取扱収益物件

浜松市中区での10階建RC造築後18年 物件情報をお届けいたします!!

浜松市中区での10階建RC造築後18年 物件情報をお届けいたします!!

  • 価格
    2億5,500万円(税込)
  • 想定利回
    7.25%
    現行利回
    7.25%
  • 所在地
    静岡県浜松市中区松城町214-13
  • アクセス
    JR東海道線「浜松」駅 バス6分 市役所南停歩1分

MAP

*平成30年12月、大規模修繕工事実施(1,130万円) *専有面積40平米~51平米の1LDKタイプになります。 *2LDKタイプは、63.15平米タイプ *法定残存29年のRC造 *前面道路 公道 幅員10m

浜松市中区での10階建RC造築後18年
物件情報をお届けいたします!!

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┣☆アルコ11
  ┣☆静岡県浜松市中区松城町214-13
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【価  格】2億5,500万円(税込)
【交  通】JR東海道線「浜松」駅 バス6分 市役所南停歩1分
【利  回】満室想定 7.25% 年収18,499,080円
【構  造】RC造 検査済証 あり
【建築時期】2005年(平成17年)12月 (法定残存29年)

====★おすすめポイント★====
■総戸数:24戸(1LDK ×22戸、2LDK×1戸、事務所×1区) 駐車区画 3区画
■現状24戸中0戸空 稼働率 100%
 
*平成30年12月、大規模修繕工事実施(1,130万円)
*専有面積40平米~51平米の1LDKタイプになります。
*2LDKタイプは、63.15平米タイプ
*法定残存29年のRC造
*前面道路 公道 幅員10m

====★積算価格について★====
路線価格:110,000円/平米
土地: 31,516,100円(286.51平米)
建物:163,908,000円(1328.22平米)
合計:195,424,100円!(弊社計算)

物件情報

物件・建物名称 アルコ11
所在地 静岡県浜松市中区松城町214-13 アクセス JR東海道線「浜松」駅 バス6分 市役所南停歩1分
販売価格 2億5,500万円(税込) 表面利回 7.25% 想定年間収入 18,499,080円 想定月間収入 1,541,590円
建物構造 RC造 検査済証 あり 階数 10階建 築年月 2005年(平成17年)12月 (法定残存29年) 建物面積 1328.22㎡
間取り 総戸数:24戸(1LDK ×22戸、2LDK×1戸、事務所×1区) 総戸数 24戸 駐車場 駐車区画 3区画 土地面積 286.51㎡
土地権利 所有権 私道負担面積 無し㎡ 地目 宅地 都市計画区域 市街化区域
用途地域 商業地域 建ぺい率 80% 容積率 400% 国土法届出 不要
接道状況 前面道路 公道 幅員10m 現況 満室稼働中 引渡し 即時 次回更新予定日 2023/12/22
更新日 2023/11/28 建築確認番号 -- 管理番号 -- 取引形態 媒介
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