購入・売却の流れ

購入の流れ

ご相談からご購入までの大まかな流れをご説明いたします。
  • Step 01
    ご購入のご相談

    まずはお客様のご要望やご不明点などをお聞きいたします。
    ご質問などございましたらお気軽にご相談ください。

  • Step 02
    資金計画をたてる

    お客様のご要望をお聞きした後、ご購入に必要な費用や、ローンの返済プランなど、
    お客様のご希望にそったご提案をいたします。

  • Step 03
    物件のご紹介

    資金計画にご了承頂けましたら地域の不動産エキスパートとして、
    保有している 豊富な物件情報をご紹介いたします。

  • Step 04
    ご購入のお申し込みと重要事項説明

    ご購入されたい物件が決定されましたら、お申し込み後、
    物件等に関する重要な事項の説明いたします。

  • Step 05
    動産売買契約(ご購入)

    重要事項説明書と契約書の内容をしっかりご確認された上ご了承頂きましたら、
    売買契約を締結します。この時点で正式なご購入となります。

  • Step 06
    ローンのお申し込み

    住宅ローンのお申し込み方法のご説明や手続きのお手伝いなど、
    スタッフがきめ細かくサポートします。

  • Step 07
    ご購入物件の立会い確認

    ご購入された物件が引渡し可能な状態であるか、
    契約時と状況が違っていないかなどの最終確認を行います。

  • Step 08
    残金のお支払いと物件のお引渡し

    残金のお支払い、諸手続が済むと、いよいよ物件のお引渡しです。
    スタッフが最後まで責任を持ってお手伝いします。

売却の流れ

ご相談からご売却までの大まかな流れをご説明いたします。
  • Step 01
    ご売却のご相談と物件価格のご提案

    ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格でご提案。
    売り出しタイミング、幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチなど、
    出来る限りのお手伝いをお約束いたします。

  • Step 02
    ご売却のための媒介契約

    ご売却を決められたら、お客様(売主様)とReliable株式会社との間で売却依頼の契約を結びます。

  • Step 03
    売却活動のご報告

    ご売却物件に対する問い合わせ状況や反応、
    あるいは広告などを含めた売却活動の経過報告を行います。

  • Step 04
    不動産売買締結(ご売却)

    ご購入希望者(買主様)が見つかりましたら、
    諸条件を十分に確認した上で、売買契約を締結します。

  • Step 05
    物件の引き渡し準備と抵当権の抹消

    ご売却物件に住宅ローンやその他の抵当権等が付いている場合、抹消手続を行い、残金の受領日までに引越しを済ませます。

  • Step 06
    残金の受領と物件のお引渡し

    残金を受け取り登記の申請が済むと、物件のお引渡しです。
    ご売却後も確定申告などお気軽にご相談ください。