収益マンションのご売却をお考えなら大阪市中央区の「Reliable(リライアブル)」へ | 大阪、大阪市中央区で収益マンションのご売却、ご購入のことなら

まずはお客様のご要望やご不明点などをお聞きいたします。
ご質問などございましたらお気軽にご相談ください。

お客様のご要望をお聞きした後、ご購入に必要な費用や、ローンの返済プランなど、
お客様のご希望にそったご提案をいたします。

資金計画にご了承頂けましたら地域の不動産エキスパートとして、
保有している 豊富な物件情報をご紹介いたします。

ご購入されたい物件が決定されましたら、諸条件の交渉及び賃貸借契約書の開示請求を、買付証明書にて売主様に交渉をし、購入資金借り入れ申し込み事前審査になります。
物件等に関する重要な事項の説明いたします。

重要事項説明書と契約書の内容をしっかりご確認された上ご了承頂きましたら、
売買契約を締結します。この時点で正式なご購入となります。

融資のお申し込み方法のご説明や手続きのお手伝いなど、
スタッフがきめ細かくサポートします。

ご購入された物件が引渡し可能な状態であるか、
契約時と状況が違っていないかなどの最終確認を行います。

残金のお支払い、諸手続が済むと、いよいよ物件のお引渡しです。
スタッフが最後まで責任を持ってお手伝いします。

ご自身のメールソフトでの購入希望、物件紹介のお問い合わせは↓↓↓のリンクよりお願いします。

メールソフトでの物件紹介登録希望の方は、こちら！

ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格でご提案。
売り出しタイミング、幅広いネットワークを活用し購入希望者へのアプローチなど、
出来る限りのお手伝いをお約束いたします。
また、市場に出さずでの購入者探し等、売主様の希望の売却条件にもご対応させていただきます。

ご売却を決められたら、お客様(売主様)とReliable株式会社との間で売却依頼の契約を結びます。

ご売却物件に対する問い合わせ状況や反応、
あるいは広告などを含めた売却活動の経過報告を行います。

ご購入希望者(買主様)が見つかりましたら、
諸条件を十分に確認及び交渉した上で、売買契約を締結します。

ご売却物件に住宅ローンやその他の抵当権等が付いている場合、抹消手続を行い、残金の受領日までに引越しを済ませます。
抵当権（根抵当権）の抹消登記は、残代金受領時にての手続きですのでご安心ください。

残金を受け取り登記の申請が済むと、物件のお引渡しです。
この時に、引き渡し日を境に、収益金等の日割り精算、固定資産税等の日割り精算を行います。また、入居者さんへの所有者変更通知連絡の書類作成も行います。
ご売却後も確定申告などお気軽にご相談ください。

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