札幌市南区での4階建RC造築後15年物件情報をお届けいたします！！

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札幌市南区での4階建RC造築後15年物件情報をお届けいたします！！

価格

1億6,000万円(税込)
想定利回

6.40%

現行利回

6.40%

所在地

札幌市南区澄川6条3丁目1-23
アクセス

札幌市営南北線 / 澄川駅徒歩9分

＊貸室面積、36平米タイプになります。＊都市ガス仕様のマンションです。＊管理委託契約10年契約条件になります。

札幌市南区での4階建RC造築後15年
物件情報をお届けいたします！！

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┣☆グランディール澄川
　　┣☆札幌市南区澄川6条3丁目1-23
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【価　　格】1億6,000万円（税込）
【交　　通】札幌市営南北線 / 澄川駅徒歩9分
【利　　回】満室想定　6.4％　年収10,245,600円
【構　　造】RC造　検査済証　有
【建築時期】2009年（平成21年）9月　（法定残存32年）

====★ご検討価格について★====
物元さんより指値交渉可能との内々の情報いただいております。
積算価格下回り売価とまでは厳しいとは、思えますが
ご検討お願いします。

====★おすすめポイント★====
■総戸数：16戸（１LDK×16戸）駐車場：3台
■現状16戸中0戸空　稼働率100％
　
＊貸室面積、36平米タイプになります。
＊都市ガス仕様のマンションです。
＊管理委託契約10年契約条件になります。

====★固定資産評価額、年税額について★====
土地評価額　23,430,700円
建物評価額　41,794,200円

年税額　780,447円

====★積算価格について★====
路線価格：87,000円/平米
土地：29,977,590円（344.57平米）
建物：87,241,532円（640.68平米）
合計：117,219,122円！(弊社計算)

ご興味頂けた際には、本メールへご返信くださいませ。

物件情報

物件・建物名称	グランディール澄川
所在地	札幌市南区澄川6条3丁目1-23			アクセス	札幌市営南北線 / 澄川駅徒歩9分
販売価格	1億6,000万円(税込)	表面利回	6.40%	想定年間収入	10,245,600円	想定月間収入	853,800円
建物構造	RC造　検査済証　有	階数	4階建	築年月	2009年（平成21年）9月　（法定残存32年）	建物面積	640.68㎡
間取り	16戸（１LDK×16戸）駐車場：3台	総戸数	16戸（１LDK×16戸）駐車場：3台戸	駐車場	駐車場：3台	土地面積	344.57㎡
土地権利	所有権	私道負担面積	無し㎡	地目	宅地	都市計画区域	市街化区域
用途地域	第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域	建ぺい率	60/80%	容積率	200%	国土法届出	不要
接道状況	東側　道路幅員8ｍ	現況	賃貸中	引渡し	即時	次回更新予定日	2024/04/20
更新日	2024/03/21	建築確認番号	--	管理番号	--	取引形態	媒介
注意事項	ご不明な点がございましたら、Ｒｅｌｉａｂｌｅ株式会社（リライアブル）までお問い合わせ下さい。お気軽にお問い合わせください。 ○ 資料請求（無料）です。お気軽にお問い合わせ下さい。　物件のことはもちろん、周辺環境もご案内致します。