取扱収益物件
札幌市北区での４階建RC造築後15年 物件情報をお届けいたします！！
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- 価格
- 1億6,000万円(税込)
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- 想定利回
- 6.42%
- 現行利回
- 6.42%
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- 所在地
- 札幌市北区麻生町６丁目3-17
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- アクセス
- 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩5分
＊貸室面積、35平米タイプになります。 ＊都市ガス仕様のマンションです。 ＊管理委託契約10年引継ぎ条件になります。
札幌市北区での４階建RC造築後15年
物件情報をお届けいたします！！
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┣☆グランディール麻生
┣☆札幌市北区麻生町６丁目3-17
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【価 格】1億6,000万円（税込）
【交 通】札幌市営南北線 麻生駅 徒歩5分
【利 回】満室想定 6.42％ 年収10,278,000円
【構 造】RC造 検査済証 確認中
【建築時期】2009年（平成21年）6月 （法定残存32年）
====★ご検討価格について★====
物元さんより指値交渉可能との内々の情報いただいております。
積算価格下回り売価とまでは厳しいとは、思えますが
ご検討お願いします。
====★おすすめポイント★====
■総戸数：15戸（１LDK ×15戸） 駐車場：5台
■現状15戸中0戸空 稼働率100％
＊貸室面積、35平米タイプになります。
＊都市ガス仕様のマンションです。
＊管理委託契約10年引継ぎ条件になります。
====★固定資産評価額、年税額について★====
土地評価額 20,162,700円
建物評価額 43,941,100円
年税額 803,943円
====★積算価格について★====
路線価格：120,000円/平米
土地：32,696,400円（272.47平米）
建物：87,547,915円（642.93平米）
合計：120,244,315円！(弊社計算)
ご興味頂けた際には、本メールへご返信くださいませ。
物件情報
| 物件・建物名称 | グランディール麻生 | ||||||
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| 所在地 | 札幌市北区麻生町６丁目3-17 | アクセス | 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩5分 | ||||
| 販売価格 | 1億6,000万円(税込) | 表面利回 | 6.42% | 想定年間収入 | 10,278,000円 | 想定月間収入 | 856,500円 |
| 建物構造 | RC造 検査済証 有 | 階数 | 4階建 | 築年月 | 2009年（平成21年）6月 （法定残存32年） | 建物面積 | 642.93㎡ |
| 間取り | １LDK ×15戸 | 総戸数 | 15戸 | 駐車場 | 駐車場：5台 | 土地面積 | 272.47㎡ |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | 無し㎡ | 地目 | 宅地 | 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第2種中⾼層住居専⽤地域 | 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% | 国土法届出 | 不要 |
| 接道状況 | 東側 公道 幅員6ｍ | 現況 | 満室稼働中 | 引渡し | 即時 | 次回更新予定日 | 2024/04/20 |
| 更新日 | 2024/03/21 | 建築確認番号 | -- | 管理番号 | -- | 取引形態 | 媒介 |
| 注意事項 |
ご不明な点がございましたら、Ｒｅｌｉａｂｌｅ株式会社（リライアブル）までお問い合わせ下さい。お気軽にお問い合わせください。 ○ 資料請求（無料）です。お気軽にお問い合わせ下さい。 物件のことはもちろん、周辺環境もご案内致します。 |
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