取扱収益物件
札幌市豊平区での4階建RC造築後40年 物件情報をお届けいたします！！【札幌市内1棟売り収益マンション】
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- 価格
- 10,800万円(税込)
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- 想定利回
- 8.20%
- 現行利回
- 8.20%
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- 所在地
- 札幌市豊平区平岸３条２丁目１-７
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- アクセス
- 東豊線「豊平公園」徒歩6分
東豊線「学園前」徒歩8分
南北線「平岸」徒歩12分
札幌市豊平区での4階建RC造築後40年
物件情報をお届けいたします！！
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┣☆メゾンドエスポワール
┣☆札幌市豊平区平岸３条２丁目１-７
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【価 格】10800万円（税込）
【交 通】東豊線「豊平公園」徒歩6分
東豊線「学園前」徒歩8分
南北線「平岸」徒歩12分
【利 回】満室想定 8.2％ 年収8,863,200円
【構 造】RC造 検査済証 あり
【建築時期】1987年（昭和62年）2月 （法定残存7年）
====★おすすめポイント★====
■総戸数：12戸（3LDK×8戸・2LDK×3戸・１R×1戸） 駐車区画8区画
■現状12戸中0戸空 稼働率100％
＊貸室面積、29.16平米から63.13平米
＊敷地面積、110坪弱
＊南北線平岸駅徒歩12分での利用可能
＊平成25年、屋上防水工事実施
＊平成27年、内外部塗装工事実施
＊令和4年、灯油ポンプ交換、給油配管交換、屋上雪庇ガード設置
＊令和5年、全戸モニター付きインターフォン設置、集合ポスト交換
＊令和7年、灯油タンク配管交換 2025
＊北側公道6.0ｍ ・ 東側公道8.0ｍ
====★固定資産評価額、年税額について★====
土地評価額 47,273,600円
建物評価額 34,075,400円
年税額 712,738円
====★積算価格について★====
路線価格：170,000円/平米
土地：61,582,500円（362.25平米）
建物：21,086,979円（707.92平米）
合計：82,669,479円！(弊社計算)
このエリアでの他物件のご提案も可能です。
さらに、弊社は政令指定都市内での物件を
ご希望のお客様に特別なご提案をお送りさせていただいております。
ご興味がございましたら、別物件を希望される際にご希望の都市などを
ご記載いただけると幸いです。
ご興味をお持ちいただけました際には、本メールへご返信ください。
※お問い合わせおよびご契約については先着順とさせていただいておりますので、
予めご了承いただけますようお願い申し上げます。
物件情報
| 物件・建物名称 | メゾンドエスポワール | ||||||
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| 所在地 | 札幌市豊平区平岸３条２丁目１-７ | アクセス |
東豊線「豊平公園」徒歩6分 東豊線「学園前」徒歩8分 南北線「平岸」徒歩12分 |
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| 販売価格 | 10,800万円(税込) | 表面利回 | 8.20% | 想定年間収入 | 8,863,200円 | 想定月間収入 | 738,600円 |
| 建物構造 | RC造 | 階数 | 4階建 | 築年月 | 987年（昭和62年）2月 （法定残存7年） | 建物面積 | 707.92㎡ |
| 間取り |
■総戸数：12戸（3LDK×8戸・2LDK×3戸・１R×1戸） ■現状12戸中0戸空 稼働率100％ |
総戸数 | ■総戸数：12戸（3LDK×8戸・2LDK×3戸・１R×1戸） ■現状12戸中0戸空 稼働率100％戸 | 駐車場 | 駐車区画8区画 | 土地面積 | 362.25 |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | なし㎡ | 地目 | 宅地 | 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 | 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% | 国土法届出 | 不要 |
| 接道状況 | 北側公道6.0ｍ ・ 東側公道8.0ｍ | 現況 | 賃貸中（満室稼働） | 引渡し | 即時 | 次回更新予定日 | 2026/04/30 |
| 更新日 | 2026/03/30 | 建築確認番号 | -- | 管理番号 | -- | 取引形態 | 一般媒介 |
| 注意事項 |
ご不明な点がございましたら、Ｒｅｌｉａｂｌｅ株式会社（リライアブル）までお問い合わせ下さい。お気軽にお問い合わせください。 ○ 資料請求（無料）です。お気軽にお問い合わせ下さい。 物件のことはもちろん、周辺環境もご案内致します。 |
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