取扱収益物件
札幌市南区での地下1階付4階建RC造築後36年 物件情報をお届けいたします！！
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- 価格
- 8,250万円(税込)
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- 想定利回
- 8.80%
- 現行利回
- 8.80%
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- 所在地
- 札幌市南区澄川2条4丁目4-14
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- アクセス
- 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩11分
＊貸室面積、67平米タイプ ＊外壁ガルバリウム鋼板張り工事（実施年数不明） ＊屋上防水工事（実施年数不明） ＊2022年、共用電気LED化工事 ＊2023年、ロードヒーティング遠隔運用システム導入工事 ＊2023年、給水ポンプ＆排水ポンプ交換工事 ＊2024年6月末日までの限定販売です。
札幌市南区での地下1階付4階建RC造築後36年
物件情報をお届けいたします！！
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┣☆ライフシティ88
┣☆札幌市南区澄川2条4丁目4-14
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【価 格】8,250万円（税込）
【交 通】札幌市営南北線 澄川駅 徒歩11分
【利 回】満室想定 8.80％ 年収7,264,800円
【構 造】RC造 検査済証 あり
【建築時期】1989年（平成1年）2月 （法定残存11年）
====★おすすめポイント★====
■総戸数：8戸（3LDK ×8戸） 駐車区画8区画
■現状8戸中0戸空 稼働率100％
＊貸室面積、67平米タイプ
＊外壁ガルバリウム鋼板張り工事（実施年数不明）
＊屋上防水工事（実施年数不明）
＊2022年、共用電気LED化工事
＊2023年、ロードヒーティング遠隔運用システム導入工事
＊2023年、給水ポンプ＆排水ポンプ交換工事
＊2024年6月末日までの限定販売です。
====★固定資産評価額、年税額について★====
土地評価額 37,228,100円
建物評価額 31,106,700円
年税額 632,764円
====★積算価格について★====
路線価格：100,000円/平米
土地：46,769,000円（467.69平米）
建物：33,964,723円（725.61平米）
合計：80,733,723円！(弊社計算)
物件情報
| 物件・建物名称 | ライフシティ88 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 札幌市南区澄川2条4丁目4-14 | アクセス | 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩11分 | ||||
| 販売価格 | 8,250万円(税込) | 表面利回 | 8.80% | 想定年間収入 | 7,264,800円 | 想定月間収入 | 605,400円 |
| 建物構造 | RC造 検査済証 あり | 階数 | 地下1階付4階建階建 | 築年月 | 1989年（平成1年）2月 （法定残存11年） | 建物面積 | 725.61㎡ |
| 間取り | 総戸数：8戸（3LDK ×8戸） | 総戸数 | 総戸数：8戸戸 | 駐車場 | 駐車区画8区画 | 土地面積 | 467.69㎡ |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | 無し㎡ | 地目 | 宅地 | 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% | 国土法届出 | 不要 |
| 接道状況 | 東側 公道 幅員4ｍ | 現況 | 満室稼働中 | 引渡し | 即時 | 次回更新予定日 | 2024/05/24 |
| 更新日 | 2024/04/25 | 建築確認番号 | -- | 管理番号 | -- | 取引形態 | 一般媒介 |
| 注意事項 |
ご不明な点がございましたら、Ｒｅｌｉａｂｌｅ株式会社（リライアブル）までお問い合わせ下さい。お気軽にお問い合わせください。 ○ 資料請求（無料）です。お気軽にお問い合わせ下さい。 物件のことはもちろん、周辺環境もご案内致します。 |
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