取扱収益物件
高知市での4階建RC造築後24年 物件情報をお届けいたします！！【高知市1棟売りマンション】
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- 価格
- 5,500万円(税込)
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- 想定利回
- 8.31%
- 現行利回
- 8.31%
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- 所在地
- 高知県高知市宝町5-17
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- アクセス
- JR土讃線 入明駅 徒歩4分
高知駅まで1駅の人気エリアに位置する、1K×8戸の一棟アパート。 現在8戸中7戸が賃貸中で稼働率87.5％。空室となっている1戸についても8月末入居予定のため、満室運営が見込めます。 各戸の専有面積は25.73㎡～29.92㎡と、単身者向けとしてはゆとりのある間取りを確保。令和元年には外壁改修工事、屋上防水工事、鉄部塗装工事を実施しており、建物の維持管理状況も良好です。 また、南側約11.45m、北側約3.6mの両面道路に接道しており、開放感のある立地も魅力。設備は上下水道・プロパンガス・貯水槽タンクを備えています。 高知駅へのアクセスに優れた利便性の高いエリアで、安定した賃貸需要が期待できる収益物件です。
高知市での4階建RC造築後24年
物件情報をお届けいたします！！
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┣☆スマイルハウス
┣☆高知県高知市宝町5-17
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【価 格】5,500万円（税込）
【交 通】JR土讃線 入明駅 徒歩4分
【利 回】満室想定 8.31％ 年収4,572,000円
【構 造】RC造 検査済証 あり
【建築時期】2002年（平成14年）10月 （法定残存23年）
====★おすすめポイント★====
高知駅まで1駅の人気エリアに位置する、1K×8戸の一棟アパート。
現在8戸中7戸が賃貸中で稼働率87.5％。空室となっている1戸についても8月末入居予定のため、満室運営が見込めます。
各戸の専有面積は25.73㎡～29.92㎡と、単身者向けとしてはゆとりのある間取りを確保。令和元年には外壁改修工事、屋上防水工事、鉄部塗装工事を実施しており、建物の維持管理状況も良好です。
また、南側約11.45m、北側約3.6mの両面道路に接道しており、開放感のある立地も魅力。設備は上下水道・プロパンガス・貯水槽タンクを備えています。
高知駅へのアクセスに優れた利便性の高いエリアで、安定した賃貸需要が期待できる収益物件です。
物件ポイント
総戸数8戸（1K×8戸）
現況稼働率87.5％（8月末満室予定）
専有面積25.73㎡～29.92㎡
令和元年に外壁・屋上防水・鉄部塗装工事実施済み
高知駅まで1駅の立地
南北両面道路接道
上下水道・プロパンガス完備
安定した単身者需要が期待できるエリア
※水道料金は個別契約ですが、オーナー様への一括請求方式となります。
====★固定資産評価額、年税額について★====
土地評価額 10,876,170円
建物評価額 16,173,500円
年税額 269,700円
====★積算価格について★====
路線価格：96,000円/平米
土地：12,811,200円（133.45平米）
建物：22,615,149円（221.44平米）
合計：35,426,349円！(弊社計算)
ご興味をお持ちいただけました際には、本メールへご返信ください。
※お問い合わせおよびご契約については先着順とさせていただいておりますので、予めご了承いただけますようお願い申し上げます。
物件情報
| 物件・建物名称 | スマイルハウス | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 高知県高知市宝町5-17 | アクセス | JR土讃線 入明駅 徒歩4分 | ||||
| 販売価格 | 5,500万円(税込) | 表面利回 | 8.31% | 想定年間収入 | 4,572,000円 | 想定月間収入 | 381,000円 |
| 建物構造 | RC造 | 階数 | 4階建 | 築年月 | 2002年（平成14年）10月 （法定残存23年） | 建物面積 | 221.44㎡ |
| 間取り | 総戸数8戸（1K×8戸） | 総戸数 | 8戸 | 駐車場 | -- | 土地面積 | 133.45㎡ |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | -- | 地目 | 宅地 | 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第1種住居地域、第1種中高層住居専用地域 | 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% | 国土法届出 | 不要 |
| 接道状況 | 南側 公道 幅員 11.45ｍ ・ 北側 公道 幅員 3.6ｍ | 現況 | 賃貸中（満室稼働） | 引渡し | 即時 | 次回更新予定日 | 2026/09/18 |
| 更新日 | 2026/08/19 | 建築確認番号 | -- | 管理番号 | -- | 取引形態 | 一般媒介 |
| 注意事項 |
ご不明な点がございましたら、Ｒｅｌｉａｂｌｅ株式会社（リライアブル）までお問い合わせ下さい。お気軽にお問い合わせください。 ○ 資料請求（無料）です。お気軽にお問い合わせ下さい。 物件のことはもちろん、周辺環境もご案内致します。 |
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高知市での4階建RC造築後24年
物件情報をお届けいたします！！
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┣☆スマイルハウス
┣☆高知県高知市宝町5-17
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【価 格】5,500万円（税込）
【交 通】JR土讃線 入明駅 徒歩4分
【利 回】満室想定 8.31％ 年収4,572,000円
【構 造】RC造 検査済証 あり
【建築時期】2002年（平成14年）10月 （法定残存23年）
====★おすすめポイント★====
高知駅まで1駅の人気エリアに位置する、1K×8戸の一棟アパート。
現在8戸中7戸が賃貸中で稼働率87.5％。空室となっている1戸についても8月末入居予定のため、満室運営が見込めます。
各戸の専有面積は25.73㎡～29.92㎡と、単身者向けとしてはゆとりのある間取りを確保。令和元年には外壁改修工事、屋上防水工事、鉄部塗装工事を実施しており、建物の維持管理状況も良好です。
また、南側約11.45m、北側約3.6mの両面道路に接道しており、開放感のある立地も魅力。設備は上下水道・プロパンガス・貯水槽タンクを備えています。
高知駅へのアクセスに優れた利便性の高いエリアで、安定した賃貸需要が期待できる収益物件です。
物件ポイント
総戸数8戸（1K×8戸）
現況稼働率87.5％（8月末満室予定）
専有面積25.73㎡～29.92㎡
令和元年に外壁・屋上防水・鉄部塗装工事実施済み
高知駅まで1駅の立地
南北両面道路接道
上下水道・プロパンガス完備
安定した単身者需要が期待できるエリア
※水道料金は個別契約ですが、オーナー様への一括請求方式となります。
====★固定資産評価額、年税額について★====
土地評価額 10,876,170円
建物評価額 16,173,500円
年税額 269,700円
====★積算価格について★====
路線価格：96,000円/平米
土地：12,811,200円（133.45平米）
建物：22,615,149円（221.44平米）
合計：35,426,349円！(弊社計算)
ご興味をお持ちいただけました際には、本メールへご返信ください。
※お問い合わせおよびご契約については先着順とさせていただいておりますので、予めご了承いただけますようお願い申し上げます。