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札幌市豊平区での4階建RC造築後18年 物件情報をお届けいたします！！【札幌市内1棟売り収益マンション】

札幌市豊平区での4階建RC造築後18年
物件情報をお届けいたします！！

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┣☆カサ・ヌーボ２
　　┣☆札幌市豊平区平岸４条９丁目７-３
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【価　　格】1億4,800万円（税込）
【交　　通】地下鉄　南北線「南平岸」駅徒歩8分
【利　　回】満室想定　6.32％　年収9,362,400円
【構　　造】RC造　検査済証　あり
【建築時期】2008年（平成20年） 7月　（法定残存29年）

====★おすすめポイント★====
■総戸数：12戸（2LDK ×12戸）　駐車区画2区画
■現状12戸中0戸空　稼働率100％
　
＊貸室面積、41～45平米タイプのファミリータイプです。
＊南北線　平岸駅　徒歩11分の利用も可能
＊入退去の少ないマンションです。
＊オートロック付きのデザイナーズマンション
＊プロパンガス会社継続条件
＊ロードヒーティング設備付

====★固定資産評価額、年税額について★====
土地評価額　26,756,900円
建物評価額　41,114,900円

年税額　772,500円

====★積算価格について★====
路線価格：155,000円/平米
土地：36,380,050円（234.71平米）
建物：74,262,213円（601.78平米）
合計：110,642,263円！(弊社計算)
このエリアでの他物件のご提案も可能です。
さらに、弊社は政令指定都市内での物件を
ご希望のお客様に特別なご提案をお送りさせていただいております。
ご興味がございましたら、別物件を希望される際にご希望の都市などを
ご記載いただけると幸いです。

ご興味をお持ちいただけました際には、本メールへご返信ください。

物件情報

物件・建物名称	カサ・ヌーボ２
所在地	札幌市豊平区平岸４条９丁目７-３			アクセス	地下鉄　南北線「南平岸」駅徒歩8分
販売価格	1億4,800万円(税込)	表面利回	６．３２%	想定年間収入	9,362,400円	想定月間収入	780,200円
建物構造	RC造　検査済証　あり	階数	４階建	築年月	2008年（平成20年） 7月　（法定残存29年）	建物面積	601.78㎡
間取り	12戸（2LDK ×12戸）　駐車区画2区画	総戸数	１２戸	駐車場	駐車区画2区画	土地面積	234.71㎡
土地権利	所有権	私道負担面積	無し㎡	地目	宅地	都市計画区域	市街化区域
用途地域	近隣商業地域	建ぺい率	80%	容積率	300%	国土法届出	不要
接道状況	北側　公道　幅員8ｍ　（平岸４条９丁目５号線）	現況	賃貸中（満室稼働）	引渡し	即時	次回更新予定日	2026/06/15
更新日	2026/05/15	建築確認番号	--	管理番号	--	取引形態	一般媒介
注意事項	ご不明な点がございましたら、Ｒｅｌｉａｂｌｅ株式会社（リライアブル）までお問い合わせ下さい。お気軽にお問い合わせください。 ○ 資料請求（無料）です。お気軽にお問い合わせ下さい。 　物件のことはもちろん、周辺環境もご案内致します。

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