取扱収益物件
大阪市浪速区での9階建RC造築後20年 物件情報をお届けいたします！！【大阪市内1棟売り収益マンション】
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- 価格
- 4億2,000万円(税込)
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- 想定利回
- 4.20%
- 現行利回
- 4.20%
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- 所在地
- 大阪市浪速区戎本町１丁目6-9
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- アクセス
- 御堂筋線「大国町」駅徒歩5分
＊貸室面積、27～31平米タイプ ＊浴室洗面トイレ別の間取りです。 ＊令和6年1月 インターホン設備更新工事 ＊車庫スペースは駐輪スペースとして使用 ＊難波まで自転車で6分の立地マンションです。
大阪市浪速区での9階建RC造築後20年
物件情報をお届けいたします！！
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┣☆エクセレント大国町
┣☆大阪市浪速区戎本町１丁目6-9
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【価 格】4億2,000万円（税込）
【交 通】御堂筋線「大国町」駅徒歩5分
【利 回】満室想定 4.20％ 年収17,670,000円
【構 造】RC造 検査済証 確認中
【建築時期】2005年（平成１７年）１２月 （法定残存27年）
====★おすすめポイント★====
■総戸数：22戸（1K,1DK×22戸）
■現状22戸中0戸空 稼働率100％
＊貸室面積、27～31平米タイプ
＊浴室洗面トイレ別の間取りです。
＊令和6年1月 インターホン設備更新工事
＊車庫スペースは駐輪スペースとして使用
＊難波まで自転車で6分の立地マンションです。
＊南側公道幅員11ｍ
====★固定資産評価額、年税額について★====
土地評価額 26,341,000円
建物評価額 55,558,000円
年税額 1,032,200円
====★積算価格について★====
路線価格：230,000円/平米
土地：34,619,600円（150.52平米）
建物：77,372,809円（673.43平米）
合計：111,992,409円！(弊社計算)
このエリアでの他物件のご提案も可能です。
さらに、弊社は政令指定都市内での物件を
ご希望のお客様に特別なご提案をお送りさせていただいております。
ご興味がございましたら、別物件を希望される際にご希望の都市などを
ご記載いただけると幸いです。
ご興味をお持ちいただけました際には、本メールへご返信ください。
物件情報
| 物件・建物名称 | エクセレント大国町 | ||||||
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| 所在地 | 大阪市浪速区戎本町１丁目6-9 | アクセス | 御堂筋線「大国町」駅徒歩5分 | ||||
| 販売価格 | 4億2,000万円(税込) | 表面利回 | 4.20% | 想定年間収入 | 17,670,000円 | 想定月間収入 | 1,472,500円 |
| 建物構造 | RC造 | 階数 | 9階建 | 築年月 | 2005年（平成１７年）１２月 （法定残存27年） | 建物面積 | 673.43㎡ |
| 間取り | 総戸数：22戸（1K,1DK×22戸） | 総戸数 | 総戸数：22戸（1K,1DK×22戸）戸 | 駐車場 | -- | 土地面積 | 150.52 |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | なし㎡ | 地目 | 宅地 | 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 | 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% | 国土法届出 | 不要 |
| 接道状況 | 南側 公道 幅員11ｍ | 現況 | 賃貸中（満室稼働） | 引渡し | 即時 | 次回更新予定日 | 2026/05/16 |
| 更新日 | 2026/04/17 | 建築確認番号 | -- | 管理番号 | -- | 取引形態 | 一般媒介 |
| 注意事項 |
ご不明な点がございましたら、Ｒｅｌｉａｂｌｅ株式会社（リライアブル）までお問い合わせ下さい。お気軽にお問い合わせください。 ○ 資料請求（無料）です。お気軽にお問い合わせ下さい。 物件のことはもちろん、周辺環境もご案内致します。 |
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